Elk bouwproject voor een nieuwbouwwoning en elke renovatie of verbouwing van een woning met een stedenbouwkundige vergunning of melding moet voldoen aan de EPB-eisen. EPB staat voor Energieprestatie en Binnenklimaat. Zo moet de woning een bepaalde graad van isolatie behalen (S-peil), moeten de energieprestaties optimaal zijn (E-peil), en wordt er rekening gehouden met een aangenaam binnenklimaat. De beleidsvoerder is het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap VEKA.
Wat doet Amnis EPB?
Amnis EPB treedt op als EPB-verslaggever en controleert of het gebouw voldoet aan de energieprestatienormen. De energieprestatie van een gebouw hangt onder meer af van de isolatie, de compactheid, de inertie, de luchtdichtheid, de technische installaties voor verwarming en sanitair warm water, de ventilatie en de hoeveelheid hernieuwbare energie. Alles wordt in overweging genomen met bewaking van een aangenaam binnenklimaat. Kijk eens naar veelgestelde vragen of stel uw vraag hier.
Wie is het VEKA?
De beleidsvoerder voor een duurzaam energie- en klimaatbeleid is het VEKA, het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. (vlaanderen.be/veka) Zij creëren de regels voor de EPB-verslaggeving en zien tevens toe op de correcte uitvoering ervan. Naast EPB houden zij zich nog bezig met andere thema’s, zoals energieprestatiecertificaten EPC, renovatieplicht voor residentiële gebouwen, besparingen op het energieverbruik, steun voor energiebesparende investeringen etc.
Wat zijn de EPB-eisen?
De eisen hangen af van het jaar van de bouwaanvraag, de aard van de werken (Nieuwbouw/IER/Renovatie) en de bestemming van het gebouw.
Residentiële gebouwen
Voor nieuwbouw is er een maximaal E-peil (30 in 2023), maximaal S-peil (28 in 2023), maximale U-waarden, maximale oververhitting, minimale ventilatievoorzieningen, minimaal aandeel hernieuwbare energie en verwarming op lage temperatuur.
Voor een ingrijpende energetische renovatie (IER) is er een maximaal E-peil (60 in 2023), maximale U-waarden voor nieuwe of nageïsoleerde delen, minimale ventilatie-eisen en een minimum aandeel hernieuwbare energie.
Ten slotte zijn er voor renovatie maximale U-waarden voor de nieuwe of nageïsoleerde delen, minimale installatie-eisen voor nieuwe installaties en minimale ventilatievoorzieningen voor nieuwe ruimten en voor bestaande ruimten met vervanging van vensters.
Indieningstermijnen voor startverklaring en EPB-aangifte
Concreet moeten 2 documenten worden ingediend bij de overheid : de startverklaring en de EPB-aangifte. De startverklaring moet ingediend worden vóór de start van de werken. De indieningstermijn van de EPB-aangifte is afhankelijk van de aard van de werken (Nieuwbouw/IER/Renovatie).
Nieuwbouw
De uiterste indiendatum voor een EPB-aangifte in geval van nieuwbouw is
- 12 maanden na de eerste van de volgende twee data:
- datum van de ingebruikname van de woning (bij nieuwbouw is dat de datum van domiciliëring)
- datum van het beëindigen van de vergunnings- of meldingsplichtige werken.
- en in elk geval uiterlijk 5 jaar na de goedkeuringsdatum van de stedenbouwkundige vergunning of na de meldingsdatum.
Renovatie of Ingrijpende Energetische Renovatie (IER)
De uiterste indiendatum voor een EPB-aangifte in geval van een renovatie of ingrijpende energetische renovatie is uiterlijk 5 jaar na de goedkeuringsdatum van de stedenbouwkundige vergunning of na de meldingsdatum.
Wat indien u het (tijdig) indienen van de startverklaring of EPB-aangifte over het hoofd heeft gezien?
Het VEKA maakt een vaststelling dat de startverklaring of EPB-aangifte ontbreekt. Ze verstuurt een aanmaning naar de aangifteplichtige en geeft daarbij een nieuwe indieningstermijn (meestal 6 of 8 weken). Indien de termijn verstrijkt zonder ingediende startverklaring of EPB-aangifte, wordt een boete opgelegd.
Daarna bent u nog steeds verplicht om de EPB-aangifte in te dienen. U krijgt een nieuwe indieningstermijn van 60 dagen. Na die termijn begint er een dwangsom van 10 euro per dag tot de EPB-aangifte is ingediend.